浦东机场办公楼宇、A1地块等楼宇物业委托管理项目【招标公告】

（招标编号：JSTCC2301222797）

1. 招标条件

本招标项目的招标人为九游会j9国际站（集团）有限公司，招标项目资金来自企业自筹资金。该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2.招标范围

2.1 采购项目名称：浦东机场办公楼宇、A1地块等楼宇物业委托管理项目

2.2 标段划分：本项目共划分1个标段，分为两个子项：子项1为浦东机场办公楼宇物业委托管理服务，子项2为浦东机场A1地块等楼宇物业委托管理服务。投标人必须同时对两个子项进行投标，不得仅对1个子项进行投标。

2.3 实施地点：招标人指定地点

2.4 项目概况：本项目拟通过公开招标引进专业物业公司，合理配置资源，降低运营成本，提升管理的统一性和专业性，实现降本增效的目的。现欢迎满足要求的供应商参与本项目竞标

2.5 采购内容：（1）子项1：负责AOC大楼、安检新办公楼和宿舍、飞行区管理部（场道大院）的公共区域卫生保洁服务和日常运行管理、环境服务、安全管理；消防机关办公楼、飞行区管理部（一北灯光站）公共区域卫生保洁服务和日常运行管理、环境服务；能源保障部主要办公区域卫生保洁服务等。（2）子项2：负责餐饮娱乐中心公共区域卫生保洁服务和日常运行管理、环境服务、安全管理等。负责联检楼、餐饮娱乐中心、二餐厅三处楼宇中央空调的管理维护、低压配电设备的日常巡视管理，对消防、电梯、空调水处理维保单位的日常监管与相关事宜的协调工作，所辖区域包括76个设备机房的日常管理。负责绿化租摆、绿化养护、垃圾清运、水箱清洗；新增场区服务中心物业服务；物业水泵维护；联检楼400V电气设备维护保养；二餐厅热泵机组维护；一餐厅联检楼空调箱及风机盘管维护；餐饮娱乐中心等物业中央空调水处理；分体空调维护；计量器具检测等。具体要求详见招标文件第五章《项目需求》

2.6 最高限价：本项目最高投标限价金额：子项1为人民币1041.24万元（含税价）；子项2为人民币336.29万元（含税价）。投标人对应子项报价不得高于上述限价金额，否则评委会有权否决其投标

2.7 交货期：本项目服务期至2025年8月31日止，具体起止时间详见招标文件第五章《项目需求》。

2.8 质量保证期：本项目为服务项目，不适用质保期相关要求

2.9 签约说明：本招标项目将由上海国际机场股份有限公司作为合同买方与中标人签订合同。

3. 投标人资格能力条件

3.1投标人应满足以下主要资格能力条件：

3.1.1 资格条件：投标人应为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担招标项目的能力和独立订立、履行合同的能力（投标人应提交有效营业执照复印件；非企业性单位提供相应的有效登记证书复印件）

3.1.2 资质条件、能力和信誉要求：投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。投标人须保证，在本次招投标工作过程中以及合同履行期限内，招标文件中要求其具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等始终保持有效性

3.1.3 业绩要求：投标人自2019年1月1日至投标截止日（以合同签订时间或服务时间涵盖2019年1月1日之后的）具有物业服务类相关经验【商业办公楼、大型商业综合体或大型交通枢纽】，年度单个合同金额不得少于480万元（含）且合同期限至少为1年（提供合同复印件并加盖公章。需提供包括但不限于合同首页、服务内容、服务期、合同金额及签章页）

3.1.4 其它要求：无

3.1.5 除符合上述投标人资格能力要求外，投标人同时不得存在下列情形之一（具体以评标委员会网上查询结果为准）：

（1）投标截止日前5个工作日内打印的投标人近三年（2020年1月1日至投标截止时间）有行贿犯罪记录；【注：请在投标文件中提供《中国裁判文书网》的查询结果截屏（按“行贿”+“单位名称查询”）。评标时以评标委员会在上述网页的复核查询结果为准。】

（2）投标截止日前5个工作日内打印的投标人近三年（从2020年1月1日至投标截止日）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3）投标截止日前5个工作日内打印的投标人被九游会j9国际站（集团）有限公司列入不良行为供应商名单；

3.2 联合体投标：本次招标【不接受】联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年7月14日至2023年7月19日（北京时间）（北京时间）（北京时间，下同）期间，每日上午8：30-11：30，下午14：00-17：00（法定节假日除外），电话联系呼禹18761879918、许一凡15651628898，支付平台服务费后获取招标文件。

4.2本项目平台服务费1000元，获取招标文件后，平台服务费不退。未按要求支付平台服务费获取招标文件的单位不得参与本项目投标。

4.3招标文件获取方式：请各投标人在https://www.jstcc.cn/平台免费注册（技术支持电话：400-058-0203），并在关注项目后按系统提示采用微信或支付宝等方式支付平台服务费（投标人可在系统中开具电子平台服务费发票）。请在上述手续完成后，自行下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：人工送达。

5.2投标文件递交截止时间：2023年8月4日9:30（北京时间）。投标文件应密封递交，未在投标文件递交截止时间前送达指定地点、或未按招标文件要求密封的投标文件一律不接收并予以退回。

5.3投标文件递交地址：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6楼

5.4投标文件接收人：呼禹18761879918、许一凡15651628898

6.开标

6.1开标时间：2023年8月4日9:30（北京时间）

6.2开标地点：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6楼

6.3开标方式：本项目采用线下开标

说明：投标人可在开标时间前委派代表持身份证至开标现场参与本项目开标活动。投标人未按时至开标现场参加开标活动的，视同认可开标结果。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》等平台上发布。

8. 联系方式